定休日：年中無休 営業時間：10：00～18：30 最終更新：2026年08月31日
一般公開物件
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06-6185-1677
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中津リバーサイドコーポD棟
物件紹介
【エイブル 売買事業部】では、物件の購入・ご売却、リフォームプランのご提案、住宅ローンの選定からライフプランのご相談まで、重要な役割を果たす「住まい」を、お客さまが安心して探して頂けるようトータルでサポート致します。北摂エリア・大阪市内の物件情報を中心に、大阪府下エリアにて物件をご紹介させて頂きます。お住まいのことは、エイブル売買事業部に安心してお任せくださいませ。
イベント情報
- ●ご見学について
いつでも、物件をご見学することが可能です。
お客様のご都合よい日時をご連絡くださいませ。
●ご案内方法
【 ご自宅まで、車でお迎えにあがります 】
【 最寄駅等でのお待ち合わせ 】
【 お店へのご来店 】
上記から、お客さまにとってベストな内覧方法をお選びくださいませ。
お問合せ物件と条件の似た物件のご紹介や、ネット掲載されている他の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。
■お車でご来店の際は、お客様用駐車場をご案内させて頂きます。
■エイブルネットワーク・株式会社フォーラス＆カンパニーには、授乳・おむつスペースをご準備しております。
おもちゃや絵本、DVDをご用意した【キッズスペース】も完備しており、小さなお子様もご一緒に安心してご来店下さいませ。
■【フラット35】取扱い店
住宅金融支援機構が提携して実現した、返済額が変わらない安心の全期間固定金利ローンのご利用が可能です。
■エイブルネットワーク・株式会社フォーラス＆カンパニーには、【リノベーション相談space】がございます。
リフォーム・リノベーションについても、経験豊かな専門スタッフがご対応させて頂きます。
■売却相談＆無料査定
現在の動向・過去の成約データを元に、売却価格をご提示させて頂きます。
お急ぎのお客さまには、当社が現金にて高値買取致します。
■フリーダイヤル【 0120-711-678 】へお電話いただくか、
【オレンジ色の資料請求（無料）ボタン】よりお問合せ下さいませ。
PHOTO GALLERY
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【居間・リビング】家具はCGによるイメージです。
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【間取り】ファミリーから新婚のご夫婦・カップルまで使いやすい2LDKの間取りです！室内はフルリノベーションされており、魅力がたくさん詰まったお部屋になっております。
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- ペット相談
- 陽当り良好
- リフォーム済
- 眺望良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 独立洗面台
- ウォークインクロゼット
- トランクルーム
- インターネット対応
- TVモニタ付インターホン
担当者のコメント 長谷川颯
- この度は、弊社が掲載している物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
こちらの物件は、売主さまと直接お取引をさせて頂いております。ご条件の交渉や、諸条件のご相談などございましたら、お気軽に仰って下さいませ。買主さまにとって、メリットのある購入方法をご提案させて頂きます。
また掲載している物件は、私共でご紹介できる物件の中で、ごく一部の情報を掲載致しております。大阪北部エリア（箕面市・豊中市・吹田市・茨木市）及び大阪市内の物件は、戸建・マンションを問わず、ほとんどの物件を弊社にてご紹介することができます。加えて、私はファイナンシャルプランナー資格を保有しており、お客さまのライフプランに沿った物件提案を心がけております。物件購入のタイミングで、家計の見直し・今後のライフプランのご提案を微力ながらお手伝いさせて頂きます。人生100年時代と言われております中で、「家を買う」だけでなく、お客さまの人生に沿ったご提案をさせて頂ければ幸いです。ぜひ、お気軽に弊社までお問合せ下さいませ。
お問い合わせ
株式会社フォーラス＆カンパニー
06-6185-1677
- 〒564-0001
- 大阪府吹田市岸部南１丁目17-29
10：00～18：30 定休日:年中無休
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
物件概要
【中古マンション】 物件番号：106752636 情報更新日：2026年08月31日 次回更新予定日：2026年09月14日| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津２丁目8-D | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 12.9帖 1室/洋室 7.9帖 1室/洋室 6.5帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 69.85㎡/13.14㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,650万円 | ||
| 管理費 | 8,500円 | ||
| 修繕積立金 | 9,000円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 北 |
| 築年月（築年数） | 1971年 1月 (築55年) | ||
| 所在階/階建 | 9階/14階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 252戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106752636 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月14日 |
| リフォーム |
2024年12月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ●ハウスクリーニング ●建具新規交換 ●洗濯パン新調 ●モニター付きインターホン新調 ●デスクカウンター造作 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
当社のサービス【 Re：forus 】は、「中古物件の購入×リノベーション×資金計画のご提案」を施すワンストップサービスです。築年数の経過している物件は、リノベーション工事を施すことで、中古物件に対する不安や不満を解決することが可能になります。リノベーション工事に入る前に、インスペクション（建物診断）をすることで、物件の徹底調査を行い、安心・安全な物件として、お部屋創りを実現させます。また、当社ファイナンシャルプランナーより、お客様の資金計画に関しましてもしっかりとご相談させて頂きます。金利の過去の傾向とこれからを予測し、お客様のライフプランに沿った無理のない資金計画をご提案させて頂きます。 【 ～中古物件購入＋リノベーション Re:forusの流れ～ 】 ①まずは、ご希望のエリアで物件探しからお手伝いさせて頂きます。 ↓ ②ご希望の物件が決まれば、インスペクション（建物診断）をさせて頂きます。 ↓ ③リノベーションPLANのご提案 ↓ ④当社のモデルハウスをご覧頂くことも可能です♪ ↓ ⑤現状の物件お引渡し ↓ ⑥リノベーション工事スタート ↓ ⑦工事完了後、弊社立会のもと工事完了確認をさせて頂きます。 ↓ ⑧リノベーション工事完了後の物件お引渡し ↓ ⑨ご入居後、設備の故障や、お部屋の不都合があればいつでもご連絡下さいませ。 【 中古物件購入＋リノベーション Re:forusの特典 】 ★中古物件購入＋リノベーション施工で、物件購入時の仲介手数料50％OFF ★インスペクション（建物診断）無料サービス ★耐震ダンパー設置無料サービス（※物件によっては、設置できないケースもあります） 【 Re:forusの住宅ローン 】 通常、リフォーム・リノベーションをする際は、住宅ローンとは別のリフォームローンを組むことが多くなります。住宅ローンとは違い、リフォームローンは金利が２～３％と、割高になるケースが。当社で取り扱うローンは、住宅ローンとリフォームローンをワンセットにした金利プランがご提案可能です。住宅ローンの金利は、現在過去最低金利を推移中。物件購入費用とリノベーション費用を合算した費用のお借入れで、金利0.5％～（変動金利）のご案内が可能となっております。もちろん、長期固定金利のご提案も可能ですので、お客様の資金計画に沿ってご提案させて頂きます。 【 Re:forusのリノベーション費用・プランニングについて 】 当社での年間リノベーション施工件数は50件以上。豊富な施工件数により、キッチン・トイレ・浴室・床材・建具などの住設備が、他社様と比較しても、価格をおさえてお客様にご提供することが可能です。また、インテリアコーディネーター資格を有する当社のプランナーが、今までの経験を元に、お客様へ多種多様なPLANのご提案をさせて頂きます。お客様のご希望が全て叶うように、費用面とPLAN面にて全力でサポートさせて頂きます。 希望の場所・エリアで、理想の生活空間を、コストを抑えて実現でできる方法が、中古物件購入＋リノベーションRe:forusになります。 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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物件お問い合わせ
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- 大阪府吹田市岸部南１丁目17-29
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