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【弊社売主物件】河北中町リノベ戸建
物件紹介
当社では中古物件再生をテーマに、中古物件の購入＋リノベーションのご提案をさせて頂いております♪中古物件を購入する際に不安が多い設備不良・水漏れ・建物の痛み具合を把握するため、中古物件を購入してリノベーションする際には、事前に建物インスペクション（建物検査）を有資格者により無料にてさせて頂いております。
イベント情報
- ●ご見学について
いつでも、物件をご見学することが可能です。
お客様のご都合よい日時をご連絡くださいませ。
●ご案内方法
【 ご自宅まで、車でお迎えにあがります 】
【 最寄駅等でのお待ち合わせ 】
【 お店へのご来店 】
上記から、お客さまにとってベストな内覧方法をお選びくださいませ。
お問合せ物件と条件の似た物件のご紹介や、ネット掲載されている他の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。
■お車でご来店の際は、お客様用駐車場をご案内させて頂きます。
■エイブルネットワーク・株式会社フォーラス＆カンパニーには、授乳・おむつスペースをご準備しております。
おもちゃや絵本、DVDをご用意した【キッズスペース】も完備しており、小さなお子様もご一緒に安心してご来店下さいませ。
■【フラット35】取扱い店
住宅金融支援機構が提携して実現した、返済額が変わらない安心の全期間固定金利ローンのご利用が可能です。
■エイブルネットワーク・株式会社フォーラス＆カンパニーには、【リノベーション相談space】がございます。
リフォーム・リノベーションについても、経験豊かな専門スタッフがご対応させて頂きます。
■売却相談＆無料査定
現在の動向・過去の成約データを元に、売却価格をご提示させて頂きます。
お急ぎのお客さまには、当社が現金にて高値買取致します。
■フリーダイヤル【 0120-711-678 】へお電話いただくか、
【オレンジ色の資料請求（無料）ボタン】よりお問合せ下さいませ。
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【居間・リビング】
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【間取り】～3つのこだわりポイント～ 1. 19帖の広々としたリビングスペース 2. 豊富な収納完備 3. 各居室6帖以上確保。ゆとりある空間に。
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- ペット相談
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- デザイナーズ
- リフォーム済
- リノベーション済
- バリアフリー
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ３面バルコニー
- 両面バルコニー
- 照明器具付き
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 外観タイル張り
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 独立洗面台
- ウォークインクロゼット
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
担当者のコメント 長谷川颯
- この度は、弊社が掲載している物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
こちらの物件は、売主さまと直接お取引をさせて頂いております。ご条件の交渉や、諸条件のご相談などございましたら、お気軽に仰って下さいませ。買主さまにとって、メリットのある購入方法をご提案させて頂きます。
また掲載している物件は、私共でご紹介できる物件の中で、ごく一部の情報を掲載致しております。大阪北部エリア（箕面市・豊中市・吹田市・茨木市）及び大阪市内の物件は、戸建・マンションを問わず、ほとんどの物件を弊社にてご紹介することができます。加えて、私はファイナンシャルプランナー資格を保有しており、お客さまのライフプランに沿った物件提案を心がけております。物件購入のタイミングで、家計の見直し・今後のライフプランのご提案を微力ながらお手伝いさせて頂きます。人生100年時代と言われております中で、「家を買う」だけでなく、お客さまの人生に沿ったご提案をさせて頂ければ幸いです。ぜひ、お気軽に弊社までお問合せ下さいませ。
お問い合わせ
株式会社フォーラス＆カンパニー
06-6185-1677
- 〒564-0001
- 大阪府吹田市岸部南１丁目17-29
10：00～18：30 定休日:年中無休
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：109105413 情報更新日：2026年11月12日 次回更新予定日：2026年11月26日| 所在地 | 大阪府寝屋川市河北中町22-4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK/ LDK 19.0帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 6.7帖 1室/洋室 9.0帖 1室 |
建物面積(坪数) | 123.43㎡(37.33坪) |
| 価格 | 3,180万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(1台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 57.60㎡(17.42坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(東 公道 4.8m 間口 5.4m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 1992年 4月 (築34年) |
| 総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | 東 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 売主/即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 109105413 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月26日 |
| リフォーム |
2026年11月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 2026年11月 外壁 屋根 |
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| リノベーション |
2026年11月 〇3口ガスカウンターキッチン新調 ●ユニットバス新調 ○洗面化粧台新調 ●トイレ新調（2ヵ所） ○給湯器新調 ●浴室暖房換気乾燥機・食洗機等 搭載 ○フローリング全面張替 ●ＴＶモニターホン新調 ○クロス全面張替（オシャレなアクセントクロス含む） ●外壁サイディング加工（一部） 〇建具新調 ●屋根一部取替 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
当社のサービス【 Re：forus 】は、「中古物件の購入×リノベーション×資金計画のご提案」を施すワンストップサービスです。築年数の経過している物件は、リノベーション工事を施すことで、中古物件に対する不安や不満を解決することが可能になります。リノベーション工事に入る前に、インスペクション（建物診断）をすることで、物件の徹底調査を行い、安心・安全な物件として、お部屋創りを実現させます。また、当社ファイナンシャルプランナーより、お客様の資金計画に関しましてもしっかりとご相談させて頂きます。金利の過去の傾向とこれからを予測し、お客様のライフプランに沿った無理のない資金計画をご提案させて頂きます。 【 ～中古物件購入＋リノベーション Re:forusの流れ～ 】 ①まずは、ご希望のエリアで物件探しからお手伝いさせて頂きます。 ↓ ②ご希望の物件が決まれば、インスペクション（建物診断）をさせて頂きます。 ↓ ③リノベーションPLANのご提案 ↓ ④当社のモデルハウスをご覧頂くことも可能です♪ ↓ ⑤現状の物件お引渡し ↓ ⑥リノベーション工事スタート ↓ ⑦工事完了後、弊社立会のもと工事完了確認をさせて頂きます。 ↓ ⑧リノベーション工事完了後の物件お引渡し ↓ ⑨ご入居後、設備の故障や、お部屋の不都合があればいつでもご連絡下さいませ。 【 中古物件購入＋リノベーション Re:forusの特典 】 ★中古物件購入＋リノベーション施工で、物件購入時の仲介手数料50％OFF ★インスペクション（建物診断）無料サービス ★耐震ダンパー設置無料サービス（※物件によっては、設置できないケースもあります） 【 Re:forusの住宅ローン 】 通常、リフォーム・リノベーションをする際は、住宅ローンとは別のリフォームローンを組むことが多くなります。住宅ローンとは違い、リフォームローンは金利が２～３％と、割高になるケースが。当社で取り扱うローンは、住宅ローンとリフォームローンをワンセットにした金利プランがご提案可能です。住宅ローンの金利は、現在過去最低金利を推移中。物件購入費用とリノベーション費用を合算した費用のお借入れで、金利0.5％～（変動金利）のご案内が可能となっております。もちろん、長期固定金利のご提案も可能ですので、お客様の資金計画に沿ってご提案させて頂きます。 【 Re:forusのリノベーション費用・プランニングについて 】 当社での年間リノベーション施工件数は50件以上。豊富な施工件数により、キッチン・トイレ・浴室・床材・建具などの住設備が、他社様と比較しても、価格をおさえてお客様にご提供することが可能です。また、インテリアコーディネーター資格を有する当社のプランナーが、今までの経験を元に、お客様へ多種多様なPLANのご提案をさせて頂きます。お客様のご希望が全て叶うように、費用面とPLAN面にて全力でサポートさせて頂きます。 希望の場所・エリアで、理想の生活空間を、コストを抑えて実現でできる方法が、中古物件購入＋リノベーションRe:forusになります。 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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物件お問い合わせ
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