不動産取引において、不動産登記は重要な役割を果たします。
しかし、そもそも登記とは何か、登記事項証明書には何が書かれているのか、よくわからないという方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産の購入を検討されている方に向けて、登記事項証明書とは何か、その取得方法についてご紹介します。
不動産購入時に知っておきたい登記事項証明書とは
そもそも不動産登記とは、その不動産がどんな土地や建物なのか、権利関係はどうなっているのかを明らかにするためのものです。
主に記録されている内容は、誰が所有しているのか・抵当権は付いているのか・建物の場合はその種類や構造・床面積の状態などです。
こうした不動産に関する権利関係の記録は、法務局の登記官によって管理されています。
従来は登記簿と呼ばれる帳簿形式で保管されていましたが、現在はコンピュータデータとしてオンラインデータベースに記録されているのです。
そして、私たちがデータを閲覧するため、データベースから記録を出力した証明書のことを登記事項証明書と呼んでいます。
登記事項証明書の取得方法
不動産登記制度は、不動産に関する権利関係を明らかにし、第三者でも確認できるようにした制度のことです。
そのため、対象となる不動産を管轄する法務局に申請すると、登記事項証明書をいつでも取得できるのです。
取得方法には窓口申請・郵送での交付・オンライン交付請求の3つがあります。
窓口申請の場合、登記所である法務局・地方法務局・出張所・支局などの窓口に直接行き、交付申請をおこないます。
窓口へ直接申請に行けない場合や、インターネット環境が整っていない場合は、郵送での交付請求も可能です。
オンライン交付請求では、インターネット上から交付請求をして、郵送または窓口での受け取りができます。
また、これらの方法以外にも登記情報提供サービスという、インターネット上で登記情報を閲覧できる、有料のサービスが提供されています。
公的な証書としては使用できませんが、登記内容を知りたいだけの場合はすぐに閲覧できるため、おすすめの方法です。
まとめ
今回は、不動産購入を検討されている方に向けて、登記事項証明書とは何か、その取得方法についてご紹介しました。
不動産の購入を検討する際は不動産の詳細情報を知る必要があるため、まずは手軽に入手できる登記事項証明書を取得して確認しましょう。
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