大阪市街地へのアクセスが良く、ベッドタウンとして人気の町、箕面市。
今、そんな箕面市で中古マンションの購入を検討している人が増えています。
しかし、新築マンションには手を出せないと中古マンション購入を検討する人や、あえて中古マンションを選ぶ人などがいます。
なぜ、中古マンションなのでしょうか。
そのカギを握るのが「リノベーション」です。
中古マンション購入の前に知っておきたい「リノベーション」
リノベーションとは、古くなった建物を新しく作り変えることです。
それではリフォームと一緒ではないか、と疑問に思う人もいるでしょう。
リノベーションとリフォームは厳密には違います。
リフォームは中古物件を「新築同然」にすること。
「元通りに戻す」の意味合いが大きいです。
一方、リノベーションは、より住みやすいように作り替えること。
リフォームが「復元」なのに対し、リノベーションは「改造」に近いです。
テレビ番組でよくやっているリフォームは、もとの家の機能を大幅に向上させるため、厳密にはリノベーションに近いものです。
ただ、最近はリフォームとリノベーションの使い分けがあいまいになってきているともいわれています。
中古マンションを購入する人が増えている
近年、中古マンションを購入する人が増えています。
かつては新築マンションを購入する人が多かったのですが、2016年は新築マンションの成約数が35,772件だったのに対し、中古マンションの成約数は37,189件と、中古マンションの方が約600件多くなっています。
なぜ、中古マンションは人気なのでしょうか。
理由としては、やはり中古の方が安価であることが挙げられます。
さらに、中古マンションは新築マンションと比べて資産価値が下がりにくいのも理由の一つです。
また、中古マンションはすでにマンションが建っているので、事前に内覧などをして決めることができる点も挙げられます。
中古マンションをリノベーションする魅力
中古マンションの人気について見てきましたが、続いて、中古マンションを購入後にリノベーションしたり、リノベーション済みの中古マンションを購入したりする魅力について見ていきましょう。
リノベーション物件の魅力は、新築同然の家にもかかわらず、新築よりも安く購入できる点にあります。
一般的には、新築マンションの2、3割引程度の価格で手に入ります。
まとめ
中古マンションは安く手に入るため、注目が集まっています。
そして、リノベーションをすると、新築よりもずっと安い値段で、新築同然の物件を購入することができます。
箕面市でのマンション購入を考えている方は、是非、中古マンションのリノベーションを検討してみてください。
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