中古の一戸建てやマンションを購入してリノベーションする場合、防音性を高めるための対策も重要になります。
今回は、リノベーションの一環として防音対策工事をする場合の費用や注意点についてまとめました。
不動産をリノベーションして防音対策をする際の費用と注意点：概算費用はどれくらいか
中古マンションや団地における防音リノベーション費用は20万～200万円となり、防音したい部分によって大きく変動します。
たとえば床を防音フローリング材に張り替える場合は、6畳で20～30万円ほどの費用がかかります。
しかし床に防音フローリング材以外の材質を使用したい場合は、好みの床材の下に遮音マットを敷き詰める必要があります。
この場合、費用は6畳で40～60万円ほどに上がります。
また、壁の防音工事には遮音性の高い石膏ボードや遮音シート・吸音材などが用いられます。
壁の防音工事にかかる費用は、6畳で20～50万円ほどになります。
このように同じ広さの部屋でも防音したい部分や希望する仕上がりによって費用が変わるため、リノベーションを担当する業者にしっかり確認しましょう。
なお、楽器演奏などを目的とした防音室の設置にはさらに150～700万円ほどの費用がかかります。
不動産をリノベーションして防音対策をする際の費用と注意点：防音対策の注意点
次に、リノベーションの際に防音性を取り入れる場合の注意点です。
マンションの場合、建物によって窓やサッシなどの共有部に関する取り決めが異なります。
マンションによっては大規模なリノベーションが禁止されているため、管理会社などを通じてマンションの規約を確認しておきましょう。
楽器演奏などを目的とした防音室を部屋の中に設けたい場合は、遮音性だけではなく音響などの反響についても検討しなければいけません。
また、もともと遮音性が低い木造戸建てに防音室を設ける場合は特にしっかりとした設計が求められます。
その場合は費用も高額になるため、専門性が高く信頼できる業者を探す必要があります。
まとめ
不動産をリノベーションして防音対策をする場合、工事したい場所や工事の内容、そして不動産の構造などによって費用が大きく変動することがあります。
また、不動産の種類によって実際にリノベーション工事をする際の注意点も変わります。
施工実績のあるリフォーム会社などに相談しながら、慎重にリノベーション工事を進めたいですね。
私たち株式会社フォーラス＆カンパニーでは、リノベーション向きの物件もご紹介しておりますので、お気軽に当社までご相談ください。
