不動産を売却する際には多くの手続きをしなくてはいけません。
そのなかの1つがライフライン（水道・電気・ガス）の解約です。
売却を決めて自分が住まなくなったタイミングで解約をしたくなるところですが実は注意が必要です。
今回はライフラインそれぞれの適切な解約のタイミングを解説していきます。
不動産を売却するときにライフラインを解約するタイミングは？
ライフラインは多くの場合、水道、電気、ガスに分かれています。
それぞれで解約のタイミングが異なってくるので注意が必要です。
ここでのポイントは次の購入者が決まるまでに内見が行われるということです。
特に、電気は解約している場合、暗い状態での内見になってしまい購入検討者からマイナスイメージを持たれることがあります。
すぐに買い手がつく目途が立っている場合を除いて、引き渡し直前に解約することを推奨したいのが電気です。
同じような理由から水道もすぐに解約しないことをおすすめします。
理由としては、内見の際にきれいな状態に保っておくことは大切なので、こまめに掃除をすることが多いからです。
水が使える状態にしておくことで、こまめに掃除を行えます。
ただし、電気と違って内見の際に直接必要になるものではないので、水道が使えなくても部屋を清潔な状態にできるのであれば早いうちに解約するのもありでしょう。
ガスに関しては内見で必要になることはありません。
よって自分が退去するタイミングで解約して構いません。
不動産を売却でライフライン解約するときの注意点
水道・電気・ガスといったライフラインを解約するときは、解約できるタイミングになれば早めに手続きをしましょう。
特に、月末になっていた場合、手続きの都合で実際の解約が翌月になってしまうということもあります。
1週間前あたりに連絡ができるといいでしょう。
特に、前述したようにガスの解約はすぐに行っていいうえに、契約時と違って立ち合いなども必要ではないので非常に簡単に手続きを行えます。
使っていなくても基本料金がかかってしまうため、早めの手続きを心がけましょう。
まとめ
不動産を売却するときのライフライン解約は、ガスは退去したらすぐ、ほかは引き渡しの直前が無難でしょう。
使いもしないのに固定費を支払うことには抵抗があるかもしれませんが、それによって次の入居者が決まらないことのほうが大きな損失です。
自分が退去する前に、次の入居者を探す準備を始めることも大切になります。
私たち株式会社フォーラス＆カンパニーは大阪府箕面市で不動産を取り扱っております。
売却をご検討中でしたら、ぜひご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓
