不動産売却において、よく耳にするLCCM住宅ですが、その詳細やメリットをあまりご存じない方も多いかと思います。
そんなLCCM住宅には、さまざまなメリットがあり、環境や健康にまで優しい住宅であるのが特徴です。
今回は、このLCCM住宅の特徴やメリット、その手法について、詳しくご紹介します。
LCCM住宅とは？不動産売却でのメリット
LCCM住宅とは、Life Cycle Carbon Minus（ライフサイクルカーボンマイナス）の頭文字の略称で、建設から解体までのサイクルのなかで、二酸化炭素の排出量がマイナスになる住宅のことを指します。
排出される二酸化炭素量を抑え、再生可能エネルギーを生む構造であるため、環境への配慮や地球温暖化の防止につながる住宅であるのが特徴です。
LCCM住宅は、気密性の高い木材を使用して造られるため、一般的な住宅の構造と比べて断熱性が高いというメリットがあります。
その断熱性の高さにより、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるようになっているのです。
そのためエアコンなどを頻繁に使用しなくても、比較的過ごしやすい環境で生活できるため、二酸化炭素の排出量を抑えられるだけでなく、光熱費も安く抑えられます。
このように、環境面への配慮だけでなく、過ごしやすさや費用の面でもメリットが見られるLCCM住宅は賃貸住宅としても人気であるため、不動産売却において押さえておくべきポイントのひとつです。
不動産売却でLCCM住宅を実現する手法とは？
環境面への配慮やその快適さから、注目を集めているLCCM住宅ですが、不動産売却においても、その手法をよく理解しておくことが大切です。
LCCM住宅を実現させる手法とは、その構造だけでなく、その認定基準や住宅の補助金制度があることを確認しておきましょう。
認定されるには、CASBEEが定めているLCCM住宅の環境効率をクリアしているかどうかや、国がおこなうサステナブル建築物等先導事業のLCCM住宅部門において、補助金の交付を受けた住宅であるかどうかが基準とされています。
CASBEEとは、建築環境総合性能評価システムのことであり、認証された環境効率ランクがSまたはAであり、かつ温暖化影響チャートのランクが5つ星である住宅のみ認められるようになっています。
これらの基準をクリアして認証されるには、住宅の断熱性だけではなく、太陽光発電などのシステムも取り入れて、よりCO2の削減に特化した住宅であることがポイントです。
不動産売却においても、これらの特徴を事前にしっかり理解しておくようにしましょう。
まとめ
今回は、LCCM住宅の特徴やメリット、その手法についてご紹介しました。
住まいの快適さや環境面への配慮など、さまざまなメリットがあるLCCM住宅のポイントをしっかり理解して、不動産売却に役立てましょう。
株式会社フォーラス＆カンパニーでは、箕面市を中心に多数の不動産を取り扱っております。
物件紹介の他にも、売却査定のサポートも行っていますので、不動産に関することなら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
