親族から不動産を譲り受けたものの、使い道がなく困っている、といったケースは少なくありません。
特に、古くて使い道がまったく見出せない住宅を引き継いだ日には、大きな悩みの種となってしまうでしょう。
本記事では、相続した空き家の処分に使える解体ローンの仕組みや、種類などについて解説をします。
相続した空き家の処分に使える解体ローンの仕組みとは？
誰も住んでいない住宅を、そのまま放置してしまうとさまざまなリスクが発生します。
放火による火災や害虫、害獣の発生、倒壊などのリスクがあるため、早期の対処が求められます。
相続した空き家を処分したいのなら、取り壊すのが一番ですが、気になるのは費用でしょう。
高額な工事費用になることも少なくありませんが、解体ローンを組めば無理のない支払いが可能です。
このような名称で扱われていることは少なく、一般的にはフリーローンやプロパーローンとして扱われているケースがほとんどです。
金融機関に相談をして、解体のための費用を融資してもらうのを便宜上解体ローンと呼んでいます。
なお、金融機関から融資を受けるには、ある程度時間がかかるため、工事を開始する時期が遅れてしまうといった注意点があります。
そのため、融資を利用するつもりなら、できるだけ速めに相談したほうがよいでしょう。
相続した空き家の処分に使える解体ローンの種類とは？
相続した空き家の取り壊しに利用できる解体ローンの種類としては、住宅ローンやプロパーローン、フリーローンなどが挙げられます。
家を建て替えるようなケースでは、住宅ローンで解体費用もまかなえます。
ただ、解体工事単体で利用はできないため、注意してください。
プロパーローンは、解体工事単体でも利用できるローンです。
保証人も不要であるケースが多く、気軽に申し込みできるのが魅力です。
一方、保証人不要ゆえに、審査がやや厳しくなる傾向があるため、注意してください。
フリーローンも、プロパーローンとほぼ同じような性質のローンです。
保証人不要で手軽に申し込める反面、融資可能額が300～500万円に抑えられているため注意が必要です。
場合によっては、解体工事の費用全額をまかなえない可能性もあります。
まとめ
相続した空き家の取り壊しに利用できる解体ローンの種類、仕組みなどについて解説をしましたが、いかがでしたでしょうか。
ローンの種類によって、利用できる限度額や審査の厳しさなどが異なるため、注意してください。
また、少しでも解体の費用を抑えたいのなら、解体工事業者選びを慎重に進めましょう。
業者によって、解体にかかる費用が大きく異なるため、各業者から見積もりを提出してもらったうえで、費用を比較しながら選ぶのが基本です。
株式会社フォーラス＆カンパニーでは、箕面市を中心に多数の不動産を取り扱っております。
物件紹介の他にも、売却査定のサポートも行っていますので、不動産に関することなら、お気軽にお問い合わせください。
