2019年10月に消費税が8％から10％へ引きあげられる予定です。
この増税に伴い、増税後に住宅購入するとどんな影響があるのか知りたい方も多いと思います。
ここでは増税後にマイホームを購入するメリットとデメリットについてご紹介いたします。
これからマイホーム取得を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
消費税増税で住宅購入にこんな影響が！増税によるデメリット
住宅購入の費用の大半を占めるのは、土地代と建物代になります。
一般的に建物には消費税が課税されますが、土地には消費税はかかりません。
しかし、住宅購入には土地代と建物代以外に、外構代や引っ越し代、家具家電代、各種手数料などさまざまなお金がかかります。
土地代以外の費用に関しては、当然消費税増税の影響を受けてしまいます。
今回は8％から10％への増税で、わずか2％しか変わらないので、増税によるデメリットは少ないと思う方もいるかと思います。
しかし、購入するものが増えれば増えるほど支払う消費税も膨らみ、増税によるデメリットを受けてしまいます。
そのため消費税増税の影響を受ける前に、揃えられる家具や家電は購入しておくことをおすすめします。
消費税増税後の住宅購入はプラスの影響も？増税後のメリット
消費税増税による住宅購入者の金銭的負担を軽減するために、すまい給付金という国から現金がもらえる制度があります。
メリットの多いこの給付金ですが、受けるためには一定の条件を満たす住宅を取得していることや、収入も一定額より低いことが条件です。
消費税8％のときは収入額が約510万円以下の方が対象でしたが、今回の増税の影響が懸念され、10％の引き上げ後は収入額約775万円以下の方まで対象者が拡大されます。
収入額425万円以下の場合、消費税8％のときは給付基礎額が30万円でしたが、増税後は収入450万円以下だと50万円となり、もらえるお金も増えることになります。
年収制限が緩和され給付額も増えるため、住まい給付金は増税後のメリットが大きいといえるでしょう。
また、増税後のメリットはもう一つあります。
それは物件が値下げされる可能性があるという点です。
消費税増税の影響により、増税直前に駆け込み需要が増えると予想されており、住宅購入も例外ではありません。
増税後の購入者減少を防ぐために、住宅業界では物件価格の値下げが予想されます。
住まい給付金の引き上げと物件価格の値下げで、増税前よりお得になる可能性があるので、住宅購入のタイミングをしっかり見計らいましょう。
まとめ
消費税増税は、日々の生活費だけでなく住宅購入の購入にも影響が出るかもしれません。
増税によるデメリットは当然ありますが、増税後のメリットもあるため、増税前と増税後どちらの購入が望ましいのか一概にはいえません。
ご自身と家族にとってベストなタイミングで住宅購入ができると良いですね。
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