負動産という言葉を聞いたことがありますか？
どんどん人口が減少していく中で、負動産と呼ばれる不動産が増えています。
自身の所有している不動産も、もしかしたら負動産と呼ばれる類のものかもしれないのです。
今回は、負動産とはなにか、負動産を処分する方法についてご紹介します。
負動産とはなにか？
不動産とは所有しているだけで自身にとってマイナスな存在となる不動産のことです。
不動産は所有していると毎年固定資産税がかかります。
所有していることで利益も生まれる不動産ならいいですが、毎年の固定資産税ばかりかかる不動産は出費であるといえます。
例えば、貸したいけれど借りる人がおらず空室が多い賃貸物件。
また、親から相続したけれど活用できていない空き家や農地なども負動産といえます。
このような不動産は利益は生まず、固定資産税はかかるという自身にとってのマイナスになりかねません。
利用価値がなく、また財産的な価値がなかったとしても固定資産税は払い続けなければならないのは大きな問題です。
もし、所有している不動産でそのような不動産があるとしたら早めに対処しなければなりません。
所有する期間が長ければ長くなるほどお金がかかってしまうのです。
負動産を処分する方法とは？
処分方法として一番手っ取り早いのは、その負動産を売却することです。
自身の所有物ではなくなることで固定資産税を払い続ける必要はなくなります。
個人で売却相手を探したり、契約したりするのは得策とはいえません。
また他の処分方法は各自治体で行なっている不動産マッチングサービスの空き家バンクを利用する方法もあります。
空き家対策と移住促進に効果があるとして、多くの自治体が力を入れている制度です。
なかには空き家の改修工事に補助金を出してくれる自治体もあります。
そのほか自治体に寄付するという方法もあります。
ただ、寄付する相手が個人である場合は贈与税が課税されますので注意が必要です。
負動産の処分方法はさまざまですが、不動産でお困りのことがあれば弊社へご相談ください。
まとめ
所有しているだけで損してしまう負動産。
もし、自分の所有している不動産が負動産にあたるのであれば早めに処分することをおすすめします。
相続してもらった大事な不動産であったとしても、お金ばかり吸い取るような不動産であれば手放すべきです。
不動産がほしいと思っている方に売却するというのも、不動産の活用方法としては有効なのではないでしょうか。
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