この記事をご覧になっている方の中には、憧れのマイホームとして一戸建ての購入を検討している方もいらっしゃるでしょう。
その際、購入する一戸建てを新築にするか中古にするか迷う方も少なくありません。
人生最大級の買い物をするわけですから、購入を決める前には新築・中古それぞれのメリット・デメリットをしっかりと理解することが大事です。
今回は、不動産購入でよくある一戸建ての新築・中古のメリット・デメリットをそれぞれご紹介します。
新築不動産購入のメリット・デメリット
新築の不動産物件を購入するメリットは、過去に他の人が住んでいないので、全てがまっさらな状態で新たな気持ちで新生活を始められることです。
また、最新の設備や性能が整っているため入居後にすぐ故障する可能性も低く、快適に過ごせますよ。
さらに、新築不動産は税制・保険における優遇も受けやすいです。
新築に対する不動産取得税などの税制優遇や、防火性能が高いことによる火災保険料の割引もあります。
そして新築不動産は、「住宅品質確保促進法」により、購入後や入居後に万が一瑕疵が発覚しても10年間は保証されるため、安心して暮らせるでしょう。
一方でデメリットは、中古より価格が高くなることです。
先に述べたメリットがあることにより価値が付加され、高くなるケースが多いためです。
また新築の立地は、市街地の中心部よりニュータウン開発地など郊外になることもあります。
新築分譲は新しい土地を開発して売り出すため、既に家が建っている場所を避けるとどうしても郊外寄りになってしまうのです。
そのため、アクセスの面ではやや不便になってしまいます。
中古不動産購入のメリット・デメリット
中古住宅を購入するメリットは、新築より価格が安い点です。
築年数に応じて価格が安くなるので、自身の予算に見合う不動産物件を選んで購入することが可能です。
多少古くても購入後にリフォームを行う予定なら、むしろ安く買ってリフォームに予算をかけられるメリットもありますね。
また中古不動産のメリットは、既に建物が完成しているので内部も現状を確認しやすいことや、新築より物件の供給数が豊富なので選択肢が多いことが挙げられます。
一方でデメリットは、中古なので設備や基礎などに傷みが生じている可能性があることです。
また中古の場合、新築と違って瑕疵担保責任などの保証がないか、あっても保証期間が短く設定されていることも珍しくありません。
家の状態によっては、購入後比較的早めに修繕をしなければいけず、結果として余分な費用がかかるケースもあります。
まとめ
新築と中古を購入する際のメリット・デメリットについてご紹介しました。
どちらを選んでも後悔しないように、一戸建てを購入する前にはそれぞれの特徴を比較して、本当にご自分やご家族の暮らしに合う方を決めてくださいね。
大阪府箕面市で一戸建ての購入を検討中なら、株式会社フォーラス＆カンパニーへぜひご相談下さい。
