マイホームなどの不動産を売却する場合、原則として空き家の状態にするのが基本です。
今回は不動産の売却をご検討されている方に向けて、家具を処分するタイミングや処分方法、処分の必要がないケースをご紹介します。
不動産売却をするとき家具を処分するタイミングは？
不動産売却では、新しい住まいへは持っていかない家具や家電などの家財道具はすべて処分して綺麗な状態にする必要があります。
家具を処分するタイミングはいくつかありますが、売却をスムーズにするには内覧前がおすすめです。
不動産売却において内覧は重要なので、買主の購入の決断を後押しするためにもなるべく綺麗な状態にしておくと効果的です。
また、現在の住まいを売却してから新しい住まいを探す「売り先行」の場合は、住みながら不動産売却します。
住みながら内覧になる場合は、すべての家具を処分することは難しいですが、最低限を残して不要なものは処分しておくと良いでしょう。
次に不要な家具の処分方法をご紹介します。
基本的に粗大ゴミとして処分すると、費用がかかります。
しかし、住んでいる自治体の粗大ゴミ受付センターに持ち込めば、処分費用が節約できます。
綺麗な状態の家具ならば、リサイクルショップやフリマアプリなどを利用すると思わぬ臨時収入になるかもしれません。
あまり時間がない方は、追加料金を支払って引っ越し会社に処分してもらうか、不用品回収業者に依頼するのもおすすめです。
不動産売却をするとき家具の処分が不要なケースとは？
不動産売却の際に家具を処分する方法をご紹介してきましたが、処分する必要がないケースもあります。
照明やエアコン、カーテンレールやシューズクローゼットなど一部の設備は取り外しにも設置工事にも費用がかかります。
とくにエアコンなどは引っ越し費用も高くなりますし、引っ越しによる故障などのリスクもあります。
そのため売主と買主のお互いのニーズが一致すれば、新しい買主にゆずることも可能です。
また珍しいケースですが、家具を残したままの引き渡しを了承される買主さんもいます。
「家財道具付き」の条件で売却する方法もありますが、購入希望者が少なくなってしまう可能性は否めません。
まとめ
今回は不動産の売却を検討されている方に向けて、家具を処分するタイミングや処分方法、処分の必要がないケースをご紹介しました。
不動産売却で家具を処分する際は、売却活動や引き渡しに支障が出ないように計画的な処分が必要です。
エアコンなどは状態が良ければ新しい所有者に引き取ってもらえる可能性もあるので交渉してみましょう。
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物件紹介の他にも、売却査定のサポートも行っていますので、不動産に関することなら、お気軽にお問い合わせください。
