建売住宅の購入を検討している方にとって、どんな設備が標準装備されているかは重要なポイントです。
どの設備は標準装備されていて、どの設備がオプションなのか確認しておかないと、追加工事が必要になってしまいます。
今回は、建売住宅で必須のオプションとはなにか、おすすめのオプションや値引き交渉のやり方についてもご紹介します。
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カテゴリ：コラム
2023-08-29
建売住宅で必須のオプションとは？
建売住宅で必須のオプションといえば、まずカーテンレールが挙げられます。
カーテンは入居したその日から必要なものですが、カーテンレールがなければ設置できません。
建売住宅では、好みのカーテンに合わせてカーテンレールを選ぶ方が多いため、カーテンレールを標準装備していない物件が多くなっています。
先にカーテンを選んでから、それにあわせてカーテンレールを選ぶとスムーズです。
また、エアコンは真夏や真冬以外は使わないものですが、設置には専門業者の工事が必要なので、入居時に設置しておけば慌てずに済みます。
一戸建て住宅の場合、テレビアンテナの設置はオプションになってしまいますが、高所での作業になるので、取付けてもらうと安全です。
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建売住宅で付けたほうが良いおすすめのオプションとは？
建売住宅のオプションのなかで、あると便利なおすすめのオプションのひとつが床暖房です。
無くても問題はありませんが、あれば冬でも足元が暖かく、裸足で過ごせる気持ち良さを体感できます。
床だけでなく部屋全体も暖かくなるのも魅力で、費用は15畳で60万～250万円です。
また、壁紙は標準装備されていますが、その壁紙をアップグレードする方も少なくありません。
トイレや洗面所の壁紙を防水仕様にしたり、消臭効果のある壁紙にしたり、拭くだけで汚れが落ちやすい壁紙も人気です。
ほかにも、食器洗い乾燥機も忙しい方に人気のオプションで、食事の後片づけが時短になり、さらに節水もできます。
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建売住宅のオプションは値引き交渉できる？
建売住宅のオプション工事は、必須のみであれば50万～100万円程度が相場です。
オプション費用は最初からわかっていれば住宅ローンに組み込めますが、途中から追加する場合は新たに審査を受けるか、オプション工事分だけリフォームローンを組む必要があります。
また、オプション工事の値引き交渉に応じてくれる業者も多く、とくにオプションが多く高額の場合は値引きしてくれる可能性が高いです。
ただし、強引な値引き交渉は、担当者との関係を悪化させて今後の工事に影響を及ぼす恐れもあるため、値引き交渉は総額の1～2割を目安に節度ある態度でおこないましょう。
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まとめ
建売住宅の設備にはたくさんのオプションがあり、なかには入居後すぐに必要な設備もあります。
最初からオプションをつけておけば、費用も住宅ローンで組めるのでおすすめです。
建売住宅の標準装備を事前に確認し、必要なオプションをつけて新居での生活を快適にスタートさせましょう。
大阪で不動産売却するならエイブル箕面店（フォーラス＆カンパニー）にお任せください。
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株式会社フォーラス＆カンパニー スタッフブログ編集部
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