新居としてマンションの購入を考えていても、物件探しが上手く進まないことがあります。
そのような場合には、やるべきことを整理して、効率よく情報収集することが大切です。
そこで今回は、マンション探しで事前に決めておく条件と、新築・中古それぞれの探し方・情報収集方法を解説します。
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マンションの探し方①：事前に決めておく条件
実際にマンションを探し始める前には、物件の予算を決めておくことが大切です。
購入する金額は年収の5倍が目安となりますが、用意できる頭金の金額や毎月の収入や生活費などを考慮する必要があります。
また、どの場所でマンションを探すかについて、家族全員が納得できるエリアを決めることも大切です。
通勤や通学のしやすさはもちろん、買い物や通院などの利便性も考えておく必要があります。
さらに、購入するマンションを将来的にどうするか、購入前から考えておくと良いでしょう。
将来的に売却する場合には資産価値が落ちにくい物件を選び、賃貸物件として貸し出すならば駅の近くなど利便性の高いマンションを選ぶことが大切です。
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マンションの探し方②：新築マンション
手軽にマンションの売り出し情報を探したい場合には、インターネットの不動産情報サイトを活用するのがおすすめです。
検索条件を設定して新着情報の通知が来るようにしておくと、効率よく情報収集ができます。
また、いち早く売り出し情報を入手したいのであれば、ディベロッパーの会員サービスを利用することもひとつの方法です。
会員サービスでは、売り出し情報だけでなく新築マンション購入に役立つ情報も得られます。
新築マンションを探すポイントは、販売開始よりも前に情報収集することが大切です。
事前に問い合わせした方を対象にして、モデルルームの見学ができるケースもあります。
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マンションの探し方③：中古マンション
中古マンションも新築マンション同様に、インターネットの不動産情報サイトから販売中の物件を探せます。
ただし、人気の高い物件はすぐに買い手が付いてしまうため、こまめな情報チェックはもちろんのこと、気になるマンションへの素早い問い合わせが大切です。
また、中古マンションの売主は情報をオープンにしたくない方も多いことから、インターネットに売り出し情報が掲載されないこともあります。
こうした表には出ない情報を収集するには、信頼できる不動産屋へあらかじめ相談しておくことが大切です。
たくさんの支店がある大手不動産屋には、さまざまなエリアの物件情報を得られるメリットがあります。
一方で地域密着型の不動産屋は、大手不動産屋にはない掘り出しものの情報があることがメリットです。
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まとめ
マンションの探し方として、事前に予算・エリア・将来的にどうするかを決めておくことがポイントです。
新築マンションは、インターネット情報のほかディベロッパーの会員サービスを活用して情報収集してみてください。
中古マンションは、インターネット情報はもちろん、表に出ない情報を得るために不動産会社に相談するのがおすすめです。
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株式会社フォーラス＆カンパニー スタッフブログ編集部
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