新築マンションの価格が高騰していることもあり、割安で選択肢が豊富な中古マンションへの注目度が高まっています。
中古マンションのなかにはリフォーム済みの物件もあり、新築同様の美しさに魅力を感じている方も多いでしょう。
今回はリフォーム済み中古マンションを購入するメリットやデメリット、そして購入時の注意点を解説します。
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リフォーム済み中古マンションを購入するメリット
中古マンション購入後のリフォームを計画している方にとってメリットなのは、リフォームを発注する手間を省けることです。
リフォームの完成まで入居を待たされることもなく、スムーズに新生活をスタートさせられるでしょう。
新築同様に綺麗な内装や設備を入居当初から使えることも、リフォーム済み中古マンションならではのメリットです。
さらに、リフォームやリノベーションが施されていても、新築と比較して価格が安い場合が多いこともメリットといえます。
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リフォーム済み中古マンションを購入するデメリット
リフォーム済み中古マンションのデメリットとして考えなければならないのは、希望する間取りにリフォームされているとは限らないことです。
リフォームにより外見が美しくなっていても、内部は古い状態のままである点にも注意しなければなりません。
建物の躯体そのものに傷みがある場合は、目に見えない箇所で思わぬトラブルが発生しているおそれがあります。
また、後からリフォームする場合の費用相場と比較して、高額なリフォーム代が上乗せされている可能性もあります。
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リフォーム済み中古マンション購入時の注意点
リフォーム済み中古マンションを購入する場合は、アフターサービスや保証の内容が充実しているかを確認しましょう。
リフォーム済みの特性上、購入後には工事内容の確認が困難なことも注意点です。
工事内容を記した図面や仕様書を開示する業者もあるため、保証内容とあわせて工事内容も確認することをおすすめします。
また、耐震性は室内のリフォームだけで改善できません。
1981年以降に建築された新耐震基準の中古マンションかどうかを確認しておきましょう。
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まとめ
リフォーム済み中古マンションのメリットは、購入後に工事を依頼する手間を省けることや、新築より安く購入できることです。
一方で希望する間取りにリフォームされていない場合があることなどはデメリットといえます。
購入時の注意点としては、保証内容や工事内容、耐震性を確認したほうが良いことを挙げられます。
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株式会社フォーラス＆カンパニー スタッフブログ編集部
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