相続や、転居などを理由に空き家を所有している
将来的に売却を考えていても、空き家のまま放置しているのは危険です。
この記事では、空き家を所有している
相続した空き家が引き起こす問題と注意点とは？
親から実家を相続したなどで、空き家を所有している場合、「ひとまずそのままにしておこう」と考える
しかし、空き家を放置することはさまざまな問題を引き起こします。
人が住まなくなった家は傷みやすく、状態を維持するためのメンテナンスの費用がかかります。
また、空き家によって、通行人や近隣住人に迷惑が
空き家の問題が大きくなるなかで、固定資産税の減税措置がなくなれば、税金が6倍になる可能性もあります。
空き家が地域住人に迷惑をかけていると判断されると、行政代執行の対象になります。
自治体による解体が
このように、空き家を所有しているだけでさまざまな問題が出てくるのです。
相続した空き家を売却する際の注意点とは？
空き家は所有しているだけでも費用がかかります。
また、建物が古くなるなど、先延ばしにすること
そのため、空き家を相続したらできるだけ早く売却するのがおすすめです。
売却を考える場合は、
・建物を壊し、更地にして売る
方法があります。
空き家の築年数が浅い、状態がいい場合は解体しなくても売却できる場合があります。
解体する費用が必要ないことはメリットですが、すぐに売却できない場合、メンテナンス費用が発生する場合があります。
空き巣や不法侵入の
古い空き家の場合、建物自体の価値はほぼゼロと考えられます。
そのため、建物を壊して土地だけの売却を目指す
更地にする注意点としては、建物を壊す費用がかかること。
空き家の場合は利用できる、最大6分の1の固定資産税の減税が受けられないので、売却期間が延びるほど負担が大きくなります。
いずれにせよ、売却までの期間が延びるほどコストは大きくなり、問題が発生する可能性が上がるので、早めに動くようにしましょう。
まとめ
空き家は処分するのも、売却するのも手間がかかります。
空き家を放置することはトラブルの元です。
