不動産の売却は書類の準備や契約などやることがたくさんあって、気が付けば時間に追われて火災保険まで手が回らないなんてことも。
「売ってしまう物件の保険だから大丈夫」なんて油断していると、戻ってくるお金が戻ってこなくなり、損してしまうかもしれません。
今回は不動産売却を検討している方向けに、火災保険を解約するのタイミングはいつなのか、お金は実際に戻ってくるのか、その条件についてご紹介します。
不動産売却で火災保険を解約するタイミングとは？
売却検討している方も多いと思いますが、火災保険を解約するのはいつが正解なのでしょうか。
火災保険は住宅に住む上で必要な保険ですが、解約するタイミングは引き渡しが終わった後と言われています。
物件を売る際には、売買契約と引き渡しの時期は1ヶ月ほどあります。
売買契約が成立したときに解約しても良さそうですが、解約してはいけません。
売買契約が結ばれた後に火災保険を解約した後に、損害を受けたら買い主としては買わなくても良いという扱いになってしまいます。
どんな物件でも不動産の売却は、引き渡しまで何が起こるかわかりませんよね。
解約をするときは、引き渡しの後に行いましょう。
不動産の売却において火災保険のお金は戻せる？
火災保険は、お金が戻ってくることがありますが、全部の契約でお金が戻ってくるとは言えません。
火災保険料は、長期一括契約と残存期間がある条件をクリアしたときです。
保険における残り期間が全くない、それでは火災保険のお金がバックされることはありません。
火災保険は長期で契約した方が安くなることから、多くの方が10年などの長期で契約していることが多いです。
契約した期間を理解しておくと、火災保険の戻ってくるお金が分かります。
不動産を売るときにお金が戻ってくるためには、自分で解約の手続きをしないといけません。
不動産の金額よりも低い額ではありますが、忘れずに火災保険の解約は行いましょう。
まとめ
さまざまな手続きや契約などやることが怒涛のごとく押し寄せる不動産の売却は、火災保険について理解しておくと慌てることなく済みます。
解約する時期や保険料が戻ってくる条件などを理解しておくとスムーズに、そしてお得になるので、ぜひチェックしてみてください。
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