ペットを飼っている人が不動産を売却しようと思った際、査定に影響するのか気になりますよね。
傷や汚れ、また動物のにおいなどがどうしてもついているため、飼っていない家と比べると査定には影響します。
しかし査定額を下げないためにできる対処法を知っておけば、査定額への影響を少なくできます。
そこで今回は、不動産の売却を検討している方へ向けて、ペットを飼っている場合の査定額はどうなるのか、また下げないための注意点についてご説明します。
不動産を売却する際にペットが原因で査定額は下がる？
まずペットを飼っていると、不動産を売却する際に査定に影響するのかどうかについてご説明しますね。
ペットを飼っているというだけで、査定額が下がるわけではありません。
査定額が下がる原因は、不動産の状態、つまり劣化です。
動物を飼っていると、壁や床に傷や汚れがつきますよね。
動物のにおいが、壁や部屋全体にしみつくことも避けられません。
また動物によるアレルギーをもっている人は、小さな抜け毛にも敏感なので、購入したいと思う物件でも、動物がいる家やマンションの購入を避けるケースもあります。
不動産を査定する際、このような点をチェックして評価するので、このままの状態では評価が下がることは避けられないでしょう。
ペットを飼っている不動産を売却する際に注意すべきことは？
ではどのような対処をすれば、査定への影響を少なくできるのでしょうか。
査定額を下げないためには、次のような点に注意して対策をしてください。
●床やクロスの修繕
●においの除去
●ハウスクリーニング
床やクロスについてしまったひっかき傷は、あらかじめ修繕しておきましょう。
傷を埋める粘土や補修テープなどが市販されているので、目立つ部分だけでなく小さな傷も修繕しておくことをオススメします。
またしみついたにおいは、消臭スプレーではなかなか消えません。
カーペットやカーテンなどは、洗濯をするか交換するとよいでしょう。
住んでいる人はにおいに慣れてしまっているので、家族ではない人に、においのチェックをしてもらうこともオススメです。
クロスの傷や汚れがひどい場合は、交換をするとにおいもなくなりますよ。
さらにふだんの掃除では取りきれない、小さな抜け毛が部屋に残っている場合があります。
動物アレルギーをもっている人は意外と多いので、最後にハウスクリーニングできれいにすれば、査定への影響を少なくできますよ。
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まとめ
今回は、ペットを飼っている方が不動産を売却する際に、査定額を下げないために注意すべき点をご説明しました。
内覧の際にはペットを不在にしたり、ペット可の物件として売り出したりすることも、売却のコツとして頭に入れておいてくださいね。
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