土地つき一戸建てには「建売住宅」と「分譲住宅」の2種類があります。
しかし、この2種類の違いがよくわからない方も多いのではないでしょうか。
建売住宅と分譲住宅は一見すると同じように見えますが、販売方法や向いている方が異なります。
今回は、建売住宅と分譲住宅の違いや、それぞれの購入が向いている方の特徴を解説します。
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建売住宅と分譲住宅の違いとは？
建売住宅と分譲住宅は、土地つき一戸建てを販売する点では同じですが、販売方法が違います。
建売住宅は、個別に土地と建物をセットにして販売するスタイルです。
住宅地の中にある空き地に家を建てて販売する場合などが該当します。
建売住宅はさまざまな場所で販売されており、運が良ければ駅近など条件が良い場所の物件に巡り会う場合もあります。
一方、分譲住宅は一定の広さを持つ分譲地を区切って建物を建て、番号を付けて販売するスタイルです。
似たようなデザインの家がいくつも建てられて一斉に販売される形をとるケースが多いです。
また、一定の広さの分譲地を確保するために郊外に造られる傾向があります。
そのため、場所によっては街の中心部や駅まで出るのに時間がかかるところもあります。
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建売住宅の購入が向いている方の特徴
建売住宅はすでに建っている住宅を購入するため、注文住宅に比べて購入費用を抑えられ、購入してから入居までの期間も短くて済みます。
また、購入前に建物をしっかり内見して設備などを確認できるのもメリットです。
子どもの入学などにあわせて「できるだけ早く入居したい」といった方に適しています。
このほか「住宅購入費用は抑えたいけれど、デザインはできるだけほかの家と差をつけたい」と考えている方も建売住宅のほうが適しています。
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分譲住宅の購入が向いている方の特徴
分譲住宅は同じようなデザインの家を同時期に複数建てるため、建売住宅よりも建設コストを抑えられます。
そのため、あまり予算がない若い年代にも手が届きやすい価格となっています。
また、まとまった戸数が一度に売りに出すので、同年代の家族が同じ時期に入居する場合も多く、コミュニティをつくりやすいのもメリットです。
これらの特徴から「家のデザインはそれほどこだわりがなく、安値で家を購入したい」と考えている方に向いています。
このほか「ご近所に早くなじみたい」「子どもに友達が作りやすい環境に家を買いたい」といった場合も分譲住宅はおすすめです。
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まとめ
建売住宅は個別に土地と建物をセットにして販売するスタイル、分譲住宅は一定の広さを持つ分譲地を区切って建物を建て、番号を付けて販売するスタイルです。
自分のライフスタイルや家を買う目的などをよく考えたうえで、どちらにするか決めましょう。
両方を見学して、値段や周辺環境などを比較してみても良いかもしれません。
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株式会社フォーラス＆カンパニー スタッフブログ編集部
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