近年、住宅ローンの選択肢としてネット銀行を検討する方が増えています。
低金利で、いつでもオンラインで申し込み可能なメリットがある反面、通常の銀行と違うため不安な方もいるのではないでしょうか。
そこで本記事では、ネット銀行の住宅ローンを利用するメリットや、メガバンクなどとの違いをご紹介します。
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ネット銀行の住宅ローンとは
ネット銀行とは、営業上最小限の店舗を持ち、主にインターネットなどのオンラインで取引をおこなう銀行で、一般的な銀行との大きな違いは、実店舗の有無です。
実店舗を持たず、通常はオンライン上で口座開設などの手続きを完了でき、一般的には現金の入出金は提携するATMを利用します。
現在、多くの銀行で住宅ローンを提供しており、サービス内容は一般的な銀行と、ほぼ同等です。
マイホームの購入や建築資金、他の住宅ローンからの借り換えなど、さまざまなニーズに対応しています。
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ネット銀行で住宅ローンを組むメリットやデメリットとは
実店舗を持たないため、一般的な銀行と比較して、店舗運営に関わる人件費などの、コストの削減が可能です。
コスト削減効果により、低金利でローンが提供できます。
他のメリットとして、団信保険料や保証料、繰上返済手数料などのランニングコストが、一般的な銀行に比べて安く抑えられる点も挙げられます。
繰上返済手数料の金額や設定などは、銀行によって違いますが、多くのネット銀行ではオンライン上からの申し込むと、繰上返済手数料が無料の場合も多いです。
しかし、デメリットとして、審査に通りにくい可能性があったり、審査完了まで時間がかかったりする点が挙げられます。
書類に不備がある場合、再提出が必要となり、その結果さらに審査の日数が延びる可能性もあるでしょう。
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ネット銀行とメガバンクなどの住宅ローンで比較した場合の違いとは
団体信用生命保険（以下、団信）の基本的な内容は、一般団信として共通です。
一般団信は、どの金融機関の住宅ローンを選んでも基本付帯となります。
しかし、ネット銀行の場合は、一般団信だけでなく金利上乗せなしで利用できる充実した保障を提供している銀行もあります。
事務手数料と保証料では、金額に大きな違いはありません。
ネット銀行は事務手数料が、メガバンクは保証料が必要ですが、金額面での優劣を判断するのは難しいでしょう。
また、メガバンクや地方銀行など、実店舗を持っている金融機関では、相談窓口で担当者と対面しての申し込みが可能です。
一方、ネット銀行ではほとんどの場合、オンラインによる相談となっています。
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まとめ
サービス内容は一般的な銀行とほぼ同等で、マイホームの購入や建築資金、他の住宅ローンからの借り換えなど、さまざまなニーズに対応しています。
店舗運営に関わる人件費などのコスト削減効果によって、低金利での住宅ローンの提供が可能です。
大阪で不動産売却するならエイブル箕面店（フォーラス＆カンパニー）にお任せください。
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株式会社フォーラス＆カンパニー スタッフブログ編集部
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