一戸建てを購入する際の選択肢には新築や中古だけでなく、買取再販住宅もあります。
しかし、買取再販住宅とはどのような物件なのか、購入しても大丈夫なのかなどさまざまな不安がつきまとうことでしょう。
そこで今回は、買取再販住宅の概要や購入するメリット・デメリット、購入時の注意点について解説します。
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買取再販住宅とはどのような一戸建て？
買取再販住宅とは、宅地建物取引業者が購入した中古住宅にまたはリノベーションを施してから販売する一戸建てを指します。
築年数が経過している不動産でありながら、リフォームなどによって室内や設備などが一新されている点が特徴です。
また、見た目は新築同様にも関わらず、よりリーズナブルな価格で購入できるところも買取再販住宅の特徴のひとつです。
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買取再販の一戸建てを購入するメリットとデメリット
中古住宅を購入したあとで自分たち好みの間取りや内装へリフォームしてから住み始めたいと考える方は少なくありませんが、実際に住めるまでに時間がかかるデメリットがあります。
その点、すでに宅地建物取引業者側でリフォーム済みの買取再販住宅を購入すると、手間や時間をかけずにきれいな家に住めるところがメリットです。
また買取再販住宅の売主は宅地建物取引業者のため、仲介手数料が不要になるメリットもあります。
しかし買取再販住宅のなかには、事故物件などの訳あり物件も存在している点には注意が必要です。
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買取再販の一戸建てを購入する注意点
買取再販住宅を購入する際の注意点として、宅地建物取引業者の実情を事前に確認しておくことが挙げられます。
信頼できる宅地建物取引業者から買取再販住宅を購入するためにも、過去の販売実績や口コミ、保証サービスの有無などを確認しておきましょう。
また買取再販住宅は新築同様であるとはいえ、目には見えない構造部がしっかりと修繕されているかは見た目では判断できません。
そこで長期間安心して住める住宅であるかを確認するために、インスペクション（住宅診断）を依頼して検査をしてもらうのもおすすめです。
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まとめ
宅地建物取引業者が中古物件を購入し、リフォームなどで価値を付加してから販売する一戸建てやマンションを買取再販住宅と言います。
すでにリフォーム済みであるためすぐに住み始められる、仲介手数料がかからない点はメリットですが、なかには事故物件も存在する点はデメリットです。
買取再販住宅購入後の後悔を防ぎたいなら、事前に宅地建物取引業者の評判を確認しておく、インスペクションを依頼するなどの方法が有効です。
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株式会社フォーラス＆カンパニー スタッフブログ編集部
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