不動産の買取は、所有する物件の売却方法の一種で、条件が合えばメリットの高い売り方になります。
住宅や土地の売買に不慣れなケースでは、売り方の種類すらわからない場合もあるでしょう。
買取について解説しますので、不動産売却の参考にしてくださいね。
不動産の買取と売却の違い
不動産売却には買取という選択肢があり、買い手が不動産会社となる点が通常の売却と大きく違います。
一般的な売却では、不動産会社は仲介役で、買い手は個人となるケースが多いです。
仲介では、3者間で売買について話を進める必要があるので、手間がかかりますが、買取より高額な売買取引をできるかもしれません。
不動産業者が買い手となる買取では、2者間での売買となるので、引き渡しまでの作業がスムーズな点が特徴です。
双方のメリットデメリットを把握し、売りたい物件や自身の背景に適した売り方を選択するのがおすすめになります。
仲介による売買以外に「買取」という物件の売買方法があることをまずは頭に入れておきましょう。
不動産売却で買取をするメリット
不動産売却で買取をする主なメリットを3つご紹介します。
▼仲介手数料がかからない
業者に買い取ってもらうので、仲介手数料がかかりません。
仲介手数料は上限値のみ決まっており、「（売買価格×3％+6万円）×消費税」で算出できます。
▼短期間で売れる
買い手を探す必要がないので、売買にかかる期間が短くてすみます。
売買価格で折り合いがつけば契約までがスピーディなので、現金化までの速度も仲介より早いです。
▼築古物件でも売れる可能性がある
業者との直接取引なら、築古物件でも売れる可能性があります。
売りたい物件の築年数が高いケースでは、仲介で買い手を探すのは、なかなか難しいです。
リフォームやリノベーションに強い業者など、築古物件を好んで買い取る業者もありますよ。
▼周囲に知られずに売れる
広告せずに売れるので、ご近所さんなど周囲に知られずに物件を売れます。
買手探しの必要のある仲介では、インターネットやチラシなど、さまざまな方法で広告を打たなければ購入希望者を見つけにくいです。
周囲に詮索されずに売りたいケースなどではおすすめの方法でしょう。
まとめ
不動産売却における買取は、手数料をかけずに早く売りたい方におすすめです。
買い手が見つかりそうにない築古物件の売買でもメリットがありそうですよ。
不動産は専門性が高いうえに、日常的に体験する売買ではないので、ある程度の情報収取をしたら専門家に相談してくださいね！
株式会社フォーラス&カンパニーでは、箕面市を中心に多数の不動産を取り扱っております。
物件紹介の他にも、売却査定のサポートも行っていますので、不動産に関することなら、お気軽にお問い合わせ下さい。
