不動産の売却は、資産や人生計画にも影響する大きなイベント。
そのため、自分でも知識を備えておく必要があります。
今回は、不動産売却のときに
インスペクションとはどんなことを、何を目的として
不動産売却時に行われるインスペクションとは？
インスペクションとは、売却対象である不動産の状況調査のことを言います。
具体的には、家に欠陥がないか、今後どれくらいの期間住めそうか、必要な修繕はないかのチェックをします。
インスペクションの対象となる不動産は、既存住宅です。
既存住宅とは、築2年を超えている、あるいはすでに人が住んだことがある中古住宅を指します。
一戸建てだけでなく、アパートや賃貸マンションももちろんインスペクションの対象です。
インスペクションは、既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士が、国の定めた基準に従って
住宅診断などの名称で、民間企業が独自のサービスを
不動産売却時にインスペクションを行うメリットデメリット
インスペクションを
売却した不動産になんらかの瑕疵があったとき、売り手は
大幅な修繕が必要になった場合、予想外の出費が発生することになりかねませんが、インスペクションを
インスペクションを
一方でデメリットもあります。
1つは、インスペクションを
また、大きな瑕疵が見つかれば、
インスペクションの実施と報告書の作成、また修繕が発生したときの対応が必要になると、売却までに時間がかかることがあるのです。
まとめ
インスペクションは義務ではありませんが、さまざまなメリットがあります。
また、買い手は不動産の状況を正確に把握できるため、購買意欲が高まる可能性があります。
売却後に問題が発覚し、トラブルになることを避けることもできるので、実施を検討してみてください。
大阪府箕面市で不動産売却をご検討中なら、株式会社フォーラス＆カンパニーまでぜひご相談ください。
