不動産売却を検討している方にぜひ知っておいていただきたいのが「インスペクション」です。
あまり聞きなれないインスペクションという言葉ですが、不動産売却では重要な役割があります。
そこで今回は、インスペクションとは何なのか、どのくらいの費用がかかるのか、また実施するメリットは何なのかについてご紹介しますので、ぜひご覧ください。
不動産売却に有効なインスペクションとは？
インスペクションは、不動産を高く売りたい方にぜひ知っておいていただきたい調査です。
インスペクションを実施することで、不動産売却をスムーズにおこなうことも可能です。
では、具体的にインスペクションとはなにかご説明します。
不動産売却をする前に、建物の故障部分や劣化具合などを調べる調査がインスペクションです。
不動産を購入する側も、インスペクションによる建物調査がおこなわれていれば、建物の劣化の程度や損傷部分が明確になるため、安心して購入できます。
現在のところ、インスペクションの実施は義務化されていませんが、インスペクションに関する説明は義務化されています。
インスペクションは、不動産の査定前におこなっておくのがベストなタイミングです。
不動産売却前にインスペクションするメリットとは？
インスペクションをおこなうと、建物自体の状況が把握できて不安要素を排除できるので、結果的に不動産の価値を高められます。
買主側も建物の状態を把握できて安心が得られるので、買主が早く見つかる可能性も高くなります。
インスペクションで建物自体の状況を把握しているので、売却後のトラブル防止に効果があるのもメリットです。
不動産売却にてインスペクションにかかる費用とは？
インスペクションを実施するには、費用がかかります。
一般的にインスペクションにかかる費用は5万円程度とされています。
マンションか一戸建てなのかでも費用に違いが出てくるところです。
一戸建ての場合、建物の広さによって料金に差が生じます。
一方マンションでは、広さによる料金の差はあまり見られません。
インスペクションは、既存住宅状況調査方法基準をもとに既存住宅状況調査技術者が調査をおこないます。
売主・買主どちらが実施しても問題はなく、実施した側が費用負担します。
まとめ
今回は不動産売却にておこなうインスペクションについてご紹介しました。
不動産売却を考えている場合、買主に安心を与えるためにも実施をおすすめします。
不動産の価値を高めつつ売却後のトラブルを防ぐためにも、ぜひインスペクションを検討してみましょう。
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