住宅街を見ていると、たくさんの家の屋根に太陽光発電パネルが設置されています。
家を売却するときに、太陽光発電パネルが設置されていると高く売れるのか、気になるでしょう。
太陽光発電パネルは設置時には高額ですが、売却時の価値はどうなるのか、ご紹介します。
高く売るためのコツや方法などもチェックしてください。
太陽光発電のある家は高く売却できるのか
太陽光発電パネルを設置していると、太陽光を電気エネルギーに変えられます。
発電した電力はそのまま家庭で電気としての利用や、残った電力を電力会社へ売電可能です。
売電すると売電収入を得られるので、初期投資がかかっても設置した方も多いでしょう。
太陽光パネルが設置されている家は、設置から10年以内であれば高額売却が期待できます。
設置から10年間は固定価格買取制度が適用されているので、電力の買取価格が高値になっています。
メーカー保証も一般的には10年間あるので、メンテナンスの心配がありません。
10年以上経った場合でも、蓄電池付きであれば高く売却できる可能性が高いです。
売電価格が低くても、蓄電池があれば電気代の節約になります。
災害などで停電したときも、蓄電池があれば昼夜問わずに電気の利用が可能です。
太陽光発電のある家を高く売却する3つの方法
太陽光発電パネルが設置されている家を高く売却する方法は、大きく分けて3つあります。
まずは家ごと設備はそのままにして売る方法です。
移設や解体には費用がかかるので、そのままにしておくことで費用をかけずに手放せます。
また買主が太陽光パネルの導入を検討している場合には、買主にもメリットがある方法です。
新居でも太陽光パネルを使いたい方は、移設もできます。
移設をして家だけ売却するという方法です。
買い替えせずに新居でも使えるので、設置費用を抑えながら売電収入は継続できます。
買主が太陽光発電システムを必要としなかったり、移転先で不要だったりする場合には解体の選択もあります。
解体業者へ依頼すれば撤去から処分まで対応可能です。
移設や解体には費用がかかりますが、一般的には売主負担となるので注意しましょう。
太陽光発電のある家を高く売却するコツ
買主がメリットを感じられるように売り出すのが、高額売却のコツです。
まずは収支データを提示しましょう。
太陽光発電によって収支がプラスであれば、今後も売電収入による利益が見込めます。
買主にとっては魅力的な設備になるので、高額での買取につながるでしょう。
蓄電池がある場合には、セットで売り出しましょう。
蓄電池付きの場合、電気代が安くなるだけでなく災害時への備えにもなります。
気になる部分があれば、メンテナンスをしておきましょう。
太陽光発電システムは定期的なメンテナンスが欠かせません。
点検や掃除費用など、きちんとしておきましょう。
まとめ
太陽光発電システムがついている家を売却するときには、10年以内に売り出すことが大切です。
10年以内であれば、高額買取も夢ではありません。
次の持ち主が安心して使えるように、メンテナンスや修理はしっかりしておきましょう。
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