雨風から車を守るため、自宅の駐車場に屋根を設置したいとお考えの方はいらっしゃいませんか。
屋根がついたカーポートはガレージとは異なりますが、場合によっては建築物に該当することが考えられます。
今回は駐車場に屋根を設置する場合、どれぐらいの費用がかかるか、設置時はどのような注意点があるか解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪の売買一戸建て一覧へ進む
駐車場に屋根を設置する場合の費用について
オプションやグレードによって費用に差はつきますが、駐車場に屋根をつける場合の費用相場は1台用だと10～40万円です。
2台用のものだと、25～50万円ほどになります。
ガレージを新たに作るなら100万円単位の費用が必要で、家の一部をビルトインガレージにリフォームする場合でも150～350万円程度の費用が必要です。
できるだけ安く雨や雪から車を守る対策を取りたいなら、ガレージを作るより駐車場に屋根をつけてカーポートにするほうが現実的でしょう。
▼この記事も読まれています
固定資産税が掛からないサービスルームと屋根裏部屋（ロフト）
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪の売買一戸建て一覧へ進む
屋根つきの駐車場とガレージの違いとは
屋根つきの駐車場はカーポートと呼ばれ、ガレージとは違いがあります。
どちらも屋根がついていることは同じですが、ガレージは三方が壁に囲まれているのが特徴です。
車が出入りするためのシャッターを閉めると、車周りの四方すべてを壁で守ることができます。
一方カーポートは柱と屋根だけで構成されていて、雨や雪から車を守れますがガレージほどの防犯性が備わっていません。
ただしガレージのほうがリフォーム・設置費用が高く、固定資産税がかかってしまうデメリットがあります。
▼この記事も読まれています
水回りのリフォームの時期はいつ？費用相場や注意点も合わせてご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪の売買一戸建て一覧へ進む
駐車場に屋根を設置する場合の注意点
駐車場に屋根を設置する場合、隣近所への配慮を忘れないようにしましょう。
もちろん隣地との境界線を確認し、相手の敷地内に柱を誤って建てないようにする必要もあります。
もう1つの注意点は、カーポートでも建築物扱いにならないかどうかです。
ガレージは建築物になるため、建築確認を申請してから建てる必要があります。
またガレージを作ることにより、建築基準法で定められた容積率や建ぺい率がクリアできなくなる事態は避けなければいけません。
カーポートでも、お住まいのエリアによってはガレージ同様に確認申請が必要になることがあります。
サイズによって設置できるかが変わる場合も考えられるため、施工会社に確認してから工事を進めるのがおすすめです。
もし確認申請が必要な場合、申請手続きが複雑なため業者にお願いするようにしましょう。
▼この記事も読まれています
不動産購入前に知りたい！オープンキッチンの種類やメリットとは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪の売買一戸建て一覧へ進む
まとめ
駐車場に屋根を設置する費用は、1台用で10～40万円程度になります。
カーポートとガレージの違いは、三方を壁で囲まれているかどうかです。
お住まいの地域によっては、カーポートでも建築確認の申請が必要になることに注意しましょう。
大阪の不動産購入なら株式会社フォーラス＆カンパニーへ。
物件紹介の他にも、売却査定のサポートも行っていますので、不動産に関することなら、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪の売買一戸建て一覧へ進む
株式会社フォーラス＆カンパニー スタッフブログ編集部
大阪で不動産購入・売却・リノベーションをご検討のお客様は、エイブル箕面店（フォーラス＆カンパニー）までお問合せ下さい。ブログでは不動産売却・購入、周辺環境など様々な記事をご提供します。
